안녕하세요.
대한민국 부동산 매뉴얼의 강 과장입니다.
핫이뉴 카테고리에서는 부동산 관련 뉴스, 정책, 대출상품 등...을 소개해 드릴 겁니다.
출퇴근하면서 짧게 1분 정도면 충분합니다.
그럼 시작하겠습니다.
한국 토지주택공사(LH)에서 4일 후인 20일부터 신혼부부 주거안정 전세상품으로
신혼부부Ⅱ 유형 4900가구에 대한 입주자 정기모집을 시작한다고 오늘 발표했습니다.
지원 대상
1. 무주택자
2. 자산기준(총 자산 2억 8,800만 원, 자동차 2,468만 원) 이하
3. 혼인기간 7년 이내 신혼부부, 예비 신혼부부
단, 만 6세 이하 자녀가 있는 부부는 혼인기간과 무관하게 지원받을 수 있습니다.
신청 방법
1. 전세보증금 기준에 맞는 집을 물색
2.LH 청약센터에 온라인 신청(https://apply.lh.or.kr)
(온라인으로만 신청된다는 점 꼭 알아두세요!!)
신청 기간
20년 4월 20일부터 29일까지 입니다.
기간 놓치지 마시고 서둘러 신청하세요.
문의 LH콜센터(1600-1004)
신혼부부Ⅰ유형과의 차이점
Ⅰ유형은 소득기준 70% 이하 부부합산 90%으로 이번 상품은 소득기준이 30% 상향되었습니다.
더 많은 분들이 혜택을 볼 수 있게 되었어요.
전세보증금 지원 한도도 수도권 1억 2,000만 원에서 2억 4,000만 원으로 두배 상향
광역시는 6,500만 원 상향, 기타 도 지역은 4,500만 원 상향되었습니다.
혜택이 늘어난 만큼 입주자 부담금도 늘어났는데요.
기존 5%에서 20%로 상향되었습니다.
예를 들어서 Ⅰ유형은 1억 2,000만 원 보증금에 5%인 600만 원으로 입주가 가능했다면,
동일한 보증금 1억 2,000만 원에서 2,400만 원이 있어야 입주가 가능합니다.
이 부분은 보증금 혜택이 늘어난 만큼 더 많은 부분을 입주자가 부담해야 되니까 이 부분은 잘 계산하세요!!
2억 4,000만 원 전셋집은 4,800만 원으로 입주가 가능합니다.
임대기간이 20년에서 10년으로 줄었습니다.
이점이 참 아쉽습니다.
임대기간은 2년씩 2회 재계약이 가능하고 자녀가 있을 경우 2회 추가 연장이 돼서 10년입니다.
신혼부부Ⅱ의 장점!
1. 넓은 선택권
기존 1억 2,000만 원 보증금으로 구할 수 있는 전셋집은 하늘에 별 따기였다면, 2억 4000만 원까지
늘어난 보증금으로 선택권이 넓어졌습니다.
2. 연 금리는 그대로 유지
혜택은 늘어났지만 금리는 여전히 1~2%대를 유지하고 있습니다.
일반 전세대출을 받게 되면 2~3%는 기본이니까 이점에서 부담이 덜어집니다.
지금까지, 신혼부부Ⅱ 유형에 대해서 알아봤습니다.
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